Nicht nur in der Waschküche in Mehrfamilienhäusern kommt es immer zu Streitigkeiten, sondern auch bei der Treppenreinigung. Der Mietvertrag und die Hausordnung regeln unter anderem, wer die Treppe reinigen soll.

Müssen wir als Mieter die Treppe reinigen, wenn es keinen Hausmeister gibt?

Als Mieter müssen Sie die Treppe nur reinigen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Gleiches gilt für die Reinigung anderer öffentlichen Bereiche wie Gärten, Fahrradräume, Auffahrten und Höfe sowie für die Schneeräumung. Wenn die Mieter die Treppe nicht wie vereinbart reinigen müssen, muss der Vermieter sicherstellen, dass sie in einem angemessenen Zustand bleibt.

Und wer putzt die Treppe…

…wenn die Mieter nicht vertraglich dazu verpflichtet sind? Dann müssen die Besitzer dafür bezahlen. Viele Besitzer beauftragen dafür einen Hausmeister. Diese Kosten werden den Mietern mit zusätzlichen Kosten in Rechnung gestellt.

Die Treppe ist nicht gründlich gereinigt?

Was ist, wenn Sie denken, dass der Hausmeister die Reinigung nicht gründlich getätigt hat? In diesem Fall weist das Mietobjekt einen Rechtsmangel auf. Solange ein solcher Nachteil besteht, haben die betroffenen Mieter Anspruch auf eine Mietminderung.

Auch wenn einzelne Mieter vertraglich zur Treppenreinigung verpflichtet sind, ist eine Mietminderung möglich. Auch hier müssen Vermieter eingreifen, wenn einzelne Mieter ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. Bei einer solchen Mietsenkung sollte man jedoch nicht zu viel erwarten. Mehr als einige Prozente sind nicht möglich.

Toleranz zahlt sich aus

Generell besteht jedoch eine gewisse Toleranz für das Thema “Instandhaltung des allgemeinen Bereichs”. Den Besen selbst zu heben ist oft die einfachste und schnellste Lösung.